Pour ériger ses propres parcs industriels et espaces d’offshoring ou de nearshoring, nombre de nations Africaines gagneraient à instituer des aménageurs-développeurs. Véritables outils de souveraineté économique des nations, ils jouent un rôle crucial dans l’édification de tels espaces porteurs de croissance.
Le fait pour le moins inédit qui s’est déroulé à Abuja au Nigéria continue de défrayer la chronique. De quoi s’agissait-il ? Un investisseur chinois, qui avait implanté un supermarché, localisé dans la Chambre de commerce chinoise d’Abuja, a été au centre d’une controverse et prié de quitter le territoire nigérian. La petite histoire révèle que les propriétaires interdisaient l’accès aux ressortissants Nigérians et Noirs Africains qui ne sont pas d’origine chinoise ! Vous avez bien lu- tout cela s’est passé en terre africaine, au Nigéria, l’un des mastodontes démographiques et économique du continent ! Si ce pays avait orchestré la conception, la réalisation et la gestion de telles zones stratégiques, il lui aurait permis d’attirer des investissements étrangers, de créer des emplois et de stimuler la croissance économique, mais sur des lieux en sa possession.
Rôle multidimensionnel
Pouvant être générés par des détenteurs de fonds, tels que les Caisses de Dépôts et de Consignations (CDC) alimentées par d’autres caisses de sécurité sociale, de réassurance… les aménageurs-développeurs sont capables d’intervenir à toutes les étapes de la création d’un parc industriel ou d’un espace d’offshoring et de nearshoring. Ils commencent par identifier des sites potentiels en fonction de critères tels que l’accessibilité, la disponibilité des infrastructures et la proximité des marchés. Ils procèdent ensuite à l’acquisition des terrains et à l’obtention des autorisations nécessaires. Une fois les autorisations obtenues, les aménageurs-développeurs élaborent un plan d’aménagement détaillé qui comprend la construction des routes, des réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunications (jusqu’au Wifi), ainsi que la réalisation de bâtiments et d’autres installations. Ils veillent également à la mise en place de normes environnementales strictes et à la préservation de la biodiversité. En plus de l’aménagement physique des sites, les aménageurs-développeurs assurent également la promotion et la commercialisation des parcs industriels et des espaces d’offshoring auprès d’investisseurs potentiels. Ils mettent en avant les atouts de ces zones, tels que les incitations fiscales, les aides à l’installation et la main-d’œuvre qualifiée, pour du Plug-and-Play.
Contributeur à la souveraineté économique
L’activité des aménageurs-développeurs est essentielle pour la souveraineté économique des nations. En effet, en attirant des investissements étrangers et en créant des emplois, ils contribuent à la diversification des économies et à la réduction de la dépendance vis-à-vis des importations. De plus, les parcs industriels et les espaces d’offshoring développés par les aménageurs-développeurs permettent aux pays de renforcer leur positionnement sur la scène internationale. Ces zones stratégiques attirent des entreprises multinationales qui contribuent au transfert de technologie et à l’acquisition de savoir-faire.
L’exemple concret du Maroc
Le Maroc est un exemple concret de pays qui a su tirer profit de l’expertise des aménageurs-développeurs pour ériger des parcs industriels de classe mondiale. Ces zones stratégiques ont joué un rôle crucial dans le développement du secteur industriel marocain et dans l’attraction d’investissements étrangers. L’un des exemples les plus emblématiques est le parc industriel de Tanger Med, situé à proximité du port de Tanger Med. Ce parc, développé par MEDZONES, filiale du groupe Agence Nationale pour le Développement Industriel (ANDA), attire des entreprises multinationales leaders dans des secteurs, tels que l’automobile, l’aéronautique et la logistique. Le succès du parc industriel de Tanger Med est un témoignage du rôle crucial que jouent les aménageurs-développeurs dans la promotion de la souveraineté économique des nations. En orchestrant la création de zones stratégiques attractives pour les investisseurs étrangers, ils contribuent à la création d’emplois, à la diversification des économies et au renforcement du positionnement des pays sur la scène internationale. L’Etat marocain a aussi réussi par le Ministère de l’Industrie et du commerce (près de 150 zones industrielles, 10 Zones d’accélération industrielle…) déclinées en (PIL) ou Parcs industriels locatifs intégrés, EcoParcs, Zones d’Activités Economiques, Tanger automotive City… aux côtés des agropoles Agropolis de Meknès, avec son Qualipole au centre, ou celle de Berkane ou d’Agadir, mais encore le Casanearshore à Casablanca, le Technopolis à Rabat… par MedZed, filiale de la CDG, ou les Technoparks (dans plusieurs grandes villes) qui sont des incubateurs de MITC (Moroccan Information Technopark Company)… aux côtés de partenariats innovateurs, tels que Sapino (Société d’aménagement du parc industrie de Nouaceur) autour de l’aéroport international Mohamed V et son aéropole…
